Tipps vom Fachmann

Münster im Januar 2011

Das Jahr 2010 hat Deutschland Rekordumsätze ins Haus gebracht – auch der Immobilienbranche. Darüber freuen wir uns! Wir wollen aber nicht nur zurück, sondern auch nach vorne schauen: Die Zukunft unseres Landes liegt in der Hand unserer Nachwuchskräfte. Es ist wichtig, dass wir der jungen Generation den Rücken stärken, damit sie den Kopf für gute Ideen freibehält. Finanzielle Sicherheit schafft ein wichtiges Gerüst hierfür. Auch junge Erwachsene wissen: Finanzielle Vorsorge bildet einen fundamentalen Grundstein der Lebensplanung. Und welche Anlagen sichern Vermögensbildung besser als Investitionen in Stein? Daher entscheiden sich Menschen ab Mitte 20 zunehmend für den Kauf einer Immobilie. Sie kennen die Vorteile der konjunkturell bedingten Wertsteigerung von Wohneigentum. Jung wie Alt profitieren außerdem von der Inflationsabsicherung und von möglichen Steuervorteilen durch Immobilienkäufe. In unserer Universitätsstadt Münster greift der Nachwuchs im Anschluss an Ausbildung und Studium verstärkt auf dem Wohnungsmarkt zu – häufig mit Unterstützung der Eltern. Da die Mieten weiter steigen werden, können wir auch in diesem Jahr mit einer verstärkten Nachfrage nach Immobilien rechnen. Dabei wird es sich teilweise um vorgezogene Käufe aufgrund der zu erwartenden Zinssteigerungen handeln – mit weiser Voraussicht. Erfahrung und Prognose zeigen: Persönliche Vermögensbildung kann gar nicht früh genug begonnen werden. Meine Empfehlung an junge Investoren lautet: Sie sollten mit dem Kauf einer kleinen Immobilie starten – der Wertzuwachs dieses Objekts kann später bei größeren Käufen eingebracht werden. So können junge Persönlichkeiten ungestört reifen und sich in Zukunft auch räumlich immer freier entfalten.